链家Open House逆市来袭，引领“房产寒冬”售房新模式

　　2011年可以说是房地产市场严厉调控的一年，“限购”、“限价”政策一轮比一轮严厉，并且，继建行、光大等银行首套房贷款利率提高之后，中国银行、中信银行分别上浮首套房贷利率。中国农业银行、交通银行等虽表示继续执行基准利率，但贷款额度几满。在严厉的调控和贷款的双重压力下，楼市走低趋势明显，房产投资需求得到一定遏制，而刚性需求更多流向周边城区、小户型和高性价比二手房。

　　近日，上海楼市最先进入“降价潮”，房价问题再次成为社会各方关注的焦点，“拐点论”被大众认可。在房市“寒冬”来临之际，链家在线大力推广Open House开放看房活动，引领“房产冬季”售房新模式，马上要开始一期是：  http://beijing.homelink.com.cn/zhuanti/openhouse/11110502/

　　Open House开放看房是源于国外的一种新型、有效的房产销售方式，通常是在周末举办，事前卖方经纪人会通过广告方式进行宣传，在开放时段，客户无需预约可随意参观，并有资深经纪人现场答疑，在短期内使房源大量曝光，促进成交。引进不久便在国内掀起一股看房Open潮，据统计，Open House现场成交率达50%，事后成交率在30%左右，是目前房产网络营销中成交率最高的活动，也是目前最受欢迎的看房活动。

　　过去，国内开放式看房主要在一手房销售中比较常见，而作为主要服务二手房交易市场的房产中介公司链家地产也开始尝试推广这种新型的服务模式，在二手房领域为消费者打造轻松看房环境。

　　8月27日，链家地产第一期Open House在北京新天地小区拉开序幕，活动当天有近100位客户来参观体验。大家在休息、闲谈中就看了房，边吃边聊的轻松看房模式更是让大家感到放松和愉悦。本套推荐房源在活动一周后成功售出！目前，链家已举办6期Open House开放看房活动，收效显著，这种轻松开放的看房模式更是受到广大客户的欢迎。

　　链家地产副总经理彭永东表示， Open House服务模式的推出，是借鉴国外房产营销中先进的经验，也是链家从客户感受角度考虑，努力为链家客户创造舒适看房体验的结果，开放看房模式较传统看房其优势就在于更多的重视用户体验，今后，链家在线将会继续推广Open House看房模式，让它在房产销售寒冬中逆市而上。